2 kişi kiracı olabilir mi?
Kira sözleşmesi iki kişi için olabilir mi? Gayrimenkul kiralamalarında, kira sözleşmesi mal sahibi ve kiracı arasındadır. Ancak, iki ortak bir daire veya iş yeri kiraladığında, bazen sözleşme sayfasında iki isim görünebilir.
Ortak mal kiraya verilir mi?
Diğer bir ifadeyle; KMK’nın 45. maddesine göre; ortak yer ve tesislerin kiralanması, kat maliklerinin tamamının oy birliği ile alacağı kararla mümkündür.
Dublex evi iki kişiye kiraya verilir mi?
Maalesef daire aynı kat maliki tarafından paylaşılıyorsa veya birden fazla kişi tarafından ortak kiralanıyorsa ya da alt kiraya verilmişse, şikayette bulunarak değiştirebileceğiniz bir durum bulunmamaktadır.
Kiracı yanına başka birini alabilir mi?
Daire ve kapalı çalışma alanı kiralama sözleşmelerinde, kiracı, ev sahibi yazılı onay vermediği sürece kiralık mülkü alt kiraya verme hakkına sahip değildir. Geçerlilik için ön koşulun, ev sahibinin kiralık mülkü alt kiraya verme konusunda yazılı onayı olduğunu belirtelim. Ev sahibinin sözlü onayları geçerli değildir.
Bir ev iki kişiye kiralanır mı?
Avukatlara göre bir ev birden fazla kişiye kiralanabilir. Ancak kiralayan tüm kişilerle sözleşme imzalanması gerekir.
2 kira sözleşmesi Varsa Hangisi Geçerli?
İkinci sözleşmenin tam olarak geçerliliğini koruyabilmesi için sözleşmeye ilk sözleşmenin sonucunu belirleyen bir hüküm eklenmesi gerekir. Örneğin, “12 Aralık 2022 tarihli kira sözleşmesi feshedilmiştir, 12 Aralık 2023 tarihli ikinci kira sözleşmesi akdedilmiştir.” şeklinde bir hüküm eklenmesi yeterlidir.
Ortak daire nasıl kiraya verilir?
Ancak Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 2000/9913, 2000/10786 sayılı Kararı’nda, ortak alanların kiralanabileceğine oybirliğiyle karar verilmiştir: “Ana yapının ortak alanları ancak talep üzerine kiraya verilebilir.” tüm kat maliklerinin oybirliğiyle alınan karar.”6 Ekim 2022
Mülk sahibinin eşi kiraya verebilir mi?
Başkasına ait bir taşınmazın kiraya verilmesi mümkündür ve sözleşme hukuken bağlayıcı olduğundan, ev sahibinin kiraya veren olma zorunluluğu yoktur.
Ortak kira beyanı nasıl yapılır?
Şöyle ki; bir konut iki kişi tarafından eşit hisselerle satın alınmışsa, kira gelirinin yarısı ilk ortağın ikametgahının bulunduğu yer vergi dairesine ödenir; diğer yarısı ise diğer ortak tarafından kendi ikametgahının bulunduğu yer vergi dairesine beyan edilir.
Dubleks daire ikiye bölünür mü?
“Dubleks daire bölünebilir mi?” en sık sorulan sorulardan biridir. Dubleksinizi dairenizin düzenine göre iki bölüme ayırabilirsiniz. Alt katta iki oda ve bir oturma odası, üst katta iki oda varsa, her katı farklı dairelere bölebilirsiniz.
Dublex daire ortak alan mıdır?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak alanın bir parçasıdır. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Eşim benim evimi kiraya verebilir mi?
Önemli olan aile konutu üzerindeki hakların türü değil, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayıp sınırlamadığıdır. Aşağıdaki müdahaleler diğer eşin rızası olmadan aile konutu üzerinde yapılamaz: Üçüncü bir kişi lehine yararlanma veya tabi olma hakkı tesis edilemez. Aile konutları kiraya verilemez.
Ev arkadaşı almak tahliye sebebi mi?
Bu durumda kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinin şartlarına uyulur. Kiracı izinsiz bir şekilde ev arkadaşı alırsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme hakkına sahip olabilir. Bu durumda kiracı olumsuz hukuki sonuçlarla ve tahliye ile karşı karşıya kalır.
Ortak dairedeki kiracı nasıl çıkarılır?
Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Kira sözleşmesi iki kişi üzerine olur mu?
Kira sözleşmesi, mal sahibi ile kiracı arasındaki koşulları ve kiralanan mülkün genel koşullarını düzenler. Kira sözleşmesi her iki taraf için de bağlayıcıdır ve yalnızca karşılıklı anlaşma ile feshedilebilir. Anlaşmazlık durumunda, fesih kararı mahkeme tarafından verilmelidir.
Ortak dairedeki kiracı nasıl çıkarılır?
Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Kira sözleşmesi kaç tane olur?
Tüm bu hususlar dikkate alınarak ev sahibi tarafından düzenlenen ve imzalanan kira sözleşmesi iki nüsha olarak düzenlenir. Bir nüshası ev sahibinde, bir nüshası da kiracıda kalır.
Ev sahibi kiracı seçebilir mi?
Kira sözleşmelerini düzenleyen kanuna (Türk Borçlar Kanunu) baktığımızda, ev sahibinin meslek, medeni durum vb. gibi nedenlere dayanarak kiracı seçebileceği düzenlenmemiştir. Ancak bir konuta birden fazla başvuru olduğu için ev sahibi istediği kiracıyı seçebilir.
Evlilikte kirayı kim öder?
Boşanma davası sırasında kira sözleşmesinde adı geçen sözleşme ortağı kirayı ödemekle yükümlüdür. Ancak, taşınan eşin adı kira sözleşmesinde yer alıyorsa, evde yaşamaya devam eden eş de kira sözleşmesinde sözleşme ortağı olabilir. Bunun için mülk sahibinin noter tasdikli bildirimi gerekir. Kira borcu daha sonra eşler tarafından birlikte üstlenilir.